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6月，燥熱的天氣，躁動(dòng)的土地市場(chǎng)。
2019年已經(jīng)過去一半，先來(lái)回顧一下上半年的土地成交情況：
（數(shù)據(jù)來(lái)源：防城港市自然資源局）
上半年共有5個(gè)地塊成功出讓（含拍賣和掛牌），其中，江山大道南側(cè)GC2019-006地塊是商住用地，由廣西富瀚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以507萬(wàn)元/畝競(jìng)得。綜合來(lái)看，2019年上半年的土地市場(chǎng)主要是以供應(yīng)商業(yè)、工業(yè)等用地為主，住宅用地供應(yīng)略顯匱乏。
那么2019年防城港市的土地供應(yīng)是如何計(jì)劃的呢？
（數(shù)據(jù)來(lái)源：防城港市自然資源局）
據(jù)資料顯示，防城港市今年國(guó)有建設(shè)用地計(jì)劃供應(yīng)共430公頃，其中，包含商業(yè)用地40公頃（600畝），住宅用地45公頃（675畝），商、住用地比例基本持平，但由于上述上半年的土地供應(yīng)情況，可以得出結(jié)論：2019年下半年防城港市土地市場(chǎng)將圍繞住宅用地掀起一場(chǎng)激烈的爭(zhēng)奪戰(zhàn)！
而如今這場(chǎng)爭(zhēng)奪戰(zhàn)已初露端倪，就在昨天，防城港市國(guó)土資源局網(wǎng)站掛出兩塊十分具有潛力的地塊。可以預(yù)見，本次拍賣或?qū)⒊蔀?019年防城港土地拍賣的分水嶺。
來(lái)看兩個(gè)地塊的信息
地塊一：GC2019-016
該地塊占地46.768畝（31178.54㎡），商業(yè)用地40年，城鎮(zhèn)住宅用地70年，起拍價(jià)400萬(wàn)元/畝。
（資料來(lái)源：廣西企赫拍賣有限責(zé)任公司）
相信所有關(guān)心防城港土地市場(chǎng)的人對(duì)這塊地所處的地理位置都不會(huì)陌生，作為“城市會(huì)客廳”，高鐵站區(qū)域從去年開始就是政府重點(diǎn)布局區(qū)域，也是土地市場(chǎng)熱門供應(yīng)區(qū)，各房企也十分看好區(qū)域價(jià)值。
它位于金花茶大道和公園大道的交匯處，向東幾百米就是高鐵北站，背面一路之隔是碧桂園·梵高的海，西北面是最近房地產(chǎn)市場(chǎng)上比較火爆的晨華公園府項(xiàng)目；西面正對(duì)著就是已經(jīng)正式開放的3000畝園博園，周邊北部灣高級(jí)中學(xué)、第五小學(xué)、文昌小學(xué)、城南小學(xué)，以及規(guī)劃中的外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、第十中學(xué)、第八小學(xué)等教育資源非常豐富。相信不論是從上市房企的戰(zhàn)略布局、還是購(gòu)房者的重點(diǎn)關(guān)注來(lái)看，高鐵片區(qū)都是無(wú)可比擬的價(jià)值區(qū)域。
有些人可能會(huì)注意到，地塊北面一條叫做“公園大道”的東西向道路，那么“公園”從何而來(lái)呢？
（資料來(lái)源：百度地圖）
細(xì)心的小編從地圖上發(fā)現(xiàn)，沿公園大道一直往東，有一個(gè)規(guī)劃中的市政公園（暫未命名），占地約300畝，與該地塊相隔僅百米，相信如果這一公園面世，將會(huì)成為該地塊項(xiàng)目的一大賣點(diǎn)。
位于城市CBD中軸線上，地處城市發(fā)展最黃金的地段，其地理位置優(yōu)勢(shì)顯而易見。從政府土地供應(yīng)及房企重點(diǎn)開發(fā)程度來(lái)看，該地塊也將是一搶手的地塊。
地塊二：GC2019-007
該地塊位于防城港市港口區(qū)企沙鎮(zhèn)鳳凰路東側(cè)，占地111.3畝（74202.96㎡），商服用地40年，城鎮(zhèn)住宅用地70年，起拍價(jià)僅僅80萬(wàn)元/畝，相比火爆的中心區(qū)土地起拍價(jià)具有十分明顯的優(yōu)勢(shì)。
（資料來(lái)源：廣西企赫拍賣有限責(zé)任公司）
目前來(lái)看，雖然企沙鎮(zhèn)的發(fā)展態(tài)勢(shì)及大眾認(rèn)知并沒有中心區(qū)顯著及普及，但是這并不代表企沙鎮(zhèn)沒有實(shí)力，相反，這恰恰是一個(gè)搶占財(cái)富先機(jī)的極好機(jī)會(huì)。
旅游勝地
企沙鎮(zhèn)三面環(huán)海，有著長(zhǎng)達(dá)51公里海岸線，有天堂灘、玉石灘、簕山古漁村等著名景點(diǎn)，每年迎來(lái)近百萬(wàn)游客，形成具有鮮明特色的海洋文化旅游勝地。
海鮮特色
企沙鎮(zhèn)漁業(yè)資源豐富，年總產(chǎn)量居全市第一位。每年8月舉辦的大型“北部灣開海節(jié)”以及每年12月左右舉辦大型“企沙漁港美食節(jié)”，涵蓋特色海鮮美食、文化、旅游、經(jīng)貿(mào)等多個(gè)活動(dòng)板塊，打造企沙旅游品牌的一項(xiàng)重要舉措。
工業(yè)園區(qū)
作為廣西重點(diǎn)推進(jìn)的大型沿海工業(yè)園區(qū)，防城港企沙工業(yè)區(qū)就位于企沙鎮(zhèn)境內(nèi)，隨著鋼鐵、核電、銅鎳三大“天字號(hào)”工程的進(jìn)駐，企沙鎮(zhèn)積極發(fā)展以工業(yè)港為主導(dǎo)的多功能現(xiàn)代化國(guó)際工業(yè)港區(qū)和超千億元產(chǎn)業(yè)園區(qū)，成為防城港進(jìn)入沿海開放城市先進(jìn)行列的助推器。
如此看來(lái)，不論是工業(yè)還是旅游業(yè)，未來(lái)都將給企沙鎮(zhèn)帶來(lái)極大的人流、資金流，該地塊在如此具有發(fā)展?jié)摿Φ钠笊虫?zhèn)，即使現(xiàn)在并沒有受到很多人的關(guān)注，但相信有遠(yuǎn)見的房企勢(shì)必會(huì)拿下這一地塊，搶占財(cái)富先機(jī)！
預(yù)知土拍結(jié)果如何，請(qǐng)關(guān)注【防城港房網(wǎng)資訊】小編將第一時(shí)間為您報(bào)道！
拍賣會(huì)信息
拍賣時(shí)間
第七期 GC2019-007地塊： 2019年7月18日上午9:00
第十四期 GC2019-016地塊： 2019年7月18日上午10:30
拍賣地址
防城港市公共資源交易中心七樓信息發(fā)布大廳（迎賓路紅樹林大廈東塔7樓）
聯(lián)系方式
（一）廣西企赫拍賣有限責(zé)任公司
聯(lián)系地址：南寧市良慶區(qū)五象大道399號(hào)龍光國(guó)際B座2611-2618室。
聯(lián)系電話：0771-5556086
聯(lián) 系 人：陳先生：18578984446，蔣先生：13377183380
（二）防城港市自然資源局
聯(lián)系地址：防城港市港口區(qū)云南路30號(hào)天馬大廈
聯(lián)系電話：0770-2822661
聯(lián) 系 人：李先生
（三）防城港市公共資源交易中心
聯(lián)系地址：防城港市迎賓路紅樹林大廈東塔七樓信息發(fā)布大廳
聯(lián)系電話：0770-6126193
聯(lián) 系 人：黃先生
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